Achat Local Commercial

46 Grande Rue, 78490 Mareil-le-Guyon

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Local Commercial de 360m2

Vous l'utilisez ou le gardez en investissement locatif

Digital Village Yvelines vous accueille dans une ancienne usine réinventée de 356,18m2 sur 2 étages. Nous hébergeons 2 structures locataires en contrat de prestation de services qui utilisent la totalité du lieu.

Avec l'arrivée de nouveaux investisseurs, Digital Village se concentre sur l'exploitation d'hyperlieux (coworking, café et salles événementielles). Notre site de Mareil ne permet pas d'y effectuer ces activités et nous vendons donc les murs. 
C'est l'occasion pour vous de récupérer un lieu optimisé, déjà rempli et dont les bénéfices sont assurés.

Situé à proximité du château de Mareil, Digital Village est au centre du magnifique village de Mareil Le Guyon.

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Les avantages du lieu

Internet très haut débit
Profitez d'un débit internet exceptionnel.
Bâtiment connecté
La gestion du chauffage, des accès et des lumières se fait via internet.
Grande porte d'accès
Vous pouvez rentrer un camion dans l'espace via l'entrée principale.
Prix de vente

499 000€

Soit un montant de 1400€ / m2.

Avec un apport de 20 % (soit 100 000 €) et un taux d’intérêt de 3,25 %, les mensualités pour financer les 400 000 € restants sur 15 ans seraient d’environ 2810,68 € par mois.

Le loyer des locataires actuels est d'environ 5250€ soit un gain mensuel de 2 440€.

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Charges actuelles du bâtiment

Comme pour l'ensemble des espaces Digital Village, nous avons optimisé nos dépenses afin d'augmenter la rentabilité des lieux. Voici le détail des charges actuelles :
- Internet : 100€
- Ménage : 282€
- Assurance : 30€
- Alarme : 82€
- Gaz : 420€
- Electricité : 261€
- Eau : 166€

Soit un total de 1341€ HT de charges par mois.

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